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由中國百貨商業協會主辦的“2026奧萊先鋒行（北京站）暨《2025-2026中國奧特萊斯行業發展報告》發布會”于5月22日在北京成功舉辦。來自全國多個奧萊項目的負責人、部分媒體參加了發布會，北京王府井奧萊企業管理有限公司、領賢設計院、京津佛羅倫薩小鎮、石基零售對活動的舉辦給予了支持。

上午，《2025-2026中國奧特萊斯行業發展報告》在灣里?王府井 WellTown 項目旁的灣里諾嵐酒店發布。這是中國百貨商業協會奧特萊斯產業發展工作委員會成立以來，連續第6年開展行業研究和成果發布。委員會成立以來，以推動行業發展為己任，從解決問題入手進行產業研究，助力行業健康發展。

中國百貨商業協會副會長兼秘書長楊青松介紹報告的主要發現

今年報告的主題為“精益運營 深耕價值”，報告顯示，全國現有在營業奧萊項目約265個（不包括經營面積5000平方以下的以奧萊命名的折扣倉或特賣場），銷售規模約2480億元，比2024年增長3.8%，增長趨勢與上年基本持平。

報告從2025年國內零售市場發展現狀、奧萊發展的主要特點、奧萊業態發展的市場機遇、奧萊發展的主要挑戰、奧萊發展的趨勢分析等五個方面進行了系統闡述。

報告認為，行業在較快速發展的同時，也面臨諸多挑戰，總體可以歸納為競爭白熱化與消費分流、定位模糊與業態同質化、品牌資源與供應鏈挑戰、運營能力弱與體驗短板等四大挑戰。

報告系統分析了奧萊發展的五大趨勢，即：1）精細化運營深耕，鍛造核心競爭壁壘；2）全渠道深度融合，構建全域流量生態；3）場景化價值升級，打造第三生活空間；4）供應鏈能力強化，筑牢商品價值根基；5）資本與產業融合，助推經營良性循環等。

報告還提出了第三代奧萊的觀點，認為隨著奧萊更加緊密地融合文旅，一些項目已變身為變成城市周邊的第三生活空間和主題化微度假目的地，第三代奧萊已經形成并快速發展。

接下來，北京環匯灣里商業管理有限公司王府井分公司副總經理劉暢，詳細介紹了灣里?王府井 WellTown 項目創新發展路徑。項目致力于讓消費者在購物過程中沉浸式感受美學氛圍，于休閑體驗里親近自然景致，精準打造精細化、有溫度的多元消費服務。

北京環匯灣里商業公司王府井分公司副總經理劉暢介紹王府井 WellTown 項目

深圳市領賢設計院設計合伙人田世杰分享了深耕商業空間設計18年的多個標桿案例，打破封閉盒子、重構動線、打造去商業化與在地感場景，有效提升奧萊坪效與客流粘性。通過以設計賦能商業運營，助力奧萊從傳統折扣賣場向微度假目的地轉型。

深圳市領賢設計院設計合伙人田世杰分享商業設計理念

作為行業的數字化合作伙伴，石基零售購百行業負責人辛迪光分享了石基零售以 “數智筑基?全域協同” 為核心，通過云原生、微服務、數據中臺打造人貨場一體化數字化解決方案，實現降本增效、體驗升級與數據驅動決策。

石基零售購百行業負責人辛迪光介紹數字化發展路徑

部分參會代表與王府井奧萊公司總經理曹慧君合影

發布會后，考察團來到灣里?王府井 WellTown，北京環匯灣里商業管理有限公司王府井分公司副總經理劉暢圍繞項目整體規劃、核心優勢、運營思路與發展目標等方面，為現場來賓進行了全面、細致的項目介紹，讓大家對灣里項目有了更深入、直觀的了解。與環球度假區一路之隔的灣里?王府井 WellTown以奧萊品牌矩陣為核心引擎，匯集全國首家概念店、形象店、旗艦店，依托多層次首店集群構建差異化競爭力。同時聯動多家主理人品牌，以策展式零售模式打造前沿消費目的地，持續吸引高黏性年輕客群。開業首月（2026年1月），累計客流突破330萬人次，累計銷售突破3億元。

代表們參觀灣里?王府井 WellTown

本次考察第二站來到位于天津武清區的京津佛羅倫薩小鎮，小鎮相關負責人熱情接待考察團，圍繞項目整體規劃、品牌組合、運營管理、場景打造、客流運營及發展特色等方面，為大家進行了詳實的項目介紹，并全程陪同考察團實地走訪，讓考察團對佛羅倫薩小鎮的運營模式與發展經驗有了直觀、深入的了解。京津佛羅倫薩小鎮，是中國首座純正意式風情的高端名品奧萊，紅磚拱廊、噴泉廣場與浪漫水道交織，一步一景皆是文藝復興的優雅意境，是京津冀備受青睞的微度假勝地與文商旅融合標桿。漫步其間，既能邂逅國際時尚，又能沉浸式感受意式浪漫與生活美學，每一處細節都盡顯格調與品質。

代表們參觀京津佛羅倫薩小鎮